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房贷退税申报流程是怎样的
更新时间:2025-06-25 15:07:55

1、确认扣除资格:检查贷款合同是否为首套利率,确认申报年度有实际还款记录。同时要符合以下条件:本人或配偶购买中国境内首套住房;处于实际贷款利息支出期间(最长240个月);未同时享受住房租金扣除。

2、填报专项扣除:首页点击“办税”-“专项附加扣除填报”,选择“住房贷款利息”及申报年度。上传产权证明(房产证/购房合同/预售合同四选一)和贷款合同(需包含银行签章页、关键信息页)。

3、填写关键信息:填写精确到门牌号的房产地址,以及贷款明细。商业贷款需输入合同编号(可咨询银行客服);组合贷需分别填写商贷/公积金贷款信息;首次还款日期以银行放款后首次扣款时间为准。

4、设置扣除比例:单身人士默认100%扣除;已婚家庭可选择“本人扣除”(则配偶不可重复申报)或“平均扣除”(需双方同步操作)。

5、提交年度汇算:在次年3月1日-6月30日期间办理汇算清缴,系统自动计算退税额,确认无误后提交申请。税务机关15-20工作日完成审核,国库处理需7-15个工作日,全程约1个月,超过时效可拨打12366查询进度。

房贷退税申报是否可以委托他人办理

1、可以委托的机构或人员:纳税人可委托专业的税务代理机构、律师事务所或律师,以及涉税专业服务机构等代为办理房贷退税申报。此外,也可以委托任职受雇单位办理。

2、委托办理的流程:首先,要选择一家信誉良好、经验丰富的代理机构或专业人员。其次,与代理方签订委托协议,明确双方的权利和义务,包括服务内容、费用等。最后,纳税人需向代理方提供相关证件和资料,如身份证、房产证、贷款合同、还款记录等,由代理方代为完成申报工作。

3、委托办理的注意事项:在委托过程中,纳税人要确保个人信息和资金安全,同时需保持与代理机构或人员的沟通,及时了解申报进度和相关情况,以确保申报信息的准确性。

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