房贷还不上可以把房子给银行吗

更新时间：2025-05-19 09:58:06

房贷还不上时，‌不可以直接单方面将房子“给”银行‌，但可通过法定程序处置房产。当借款人连续多月无法偿还房贷时，银行有权依据贷款合同向法院申请拍卖抵押房产。拍卖所得优先用于偿还贷款本息及相关费用，剩余部分返还借款人。若拍卖款不足以覆盖债务，借款人仍需补足差额。

部分情况下，借款人可与银行协商以房产抵偿债务(需银行同意并完成法定程序)，但银行通常更倾向于通过拍卖收回资金。

房贷还不上有什么办法解决

如果房子房贷还不起了，可以考虑以下几个途径：

1. 与银行协商。主动联系贷款银行，向银行说明自己目前的经济困境，例如失业、突发重大疾病等导致还款困难，请求银行调整还款计划。银行可能会同意延长贷款期限，这样每月还款金额会降低;或者给予一定期限的宽限期，在宽限期内只需还利息或者少量本金。

2. 出售房产。如果确实无法承担房贷压力，且预计未来一段时间内经济状况难以改善，可以考虑出售房子。用售房所得款项偿还银行剩余贷款本金、利息以及相关费用，剩余部分归自己所有。

3. 寻求亲友帮助。可以向亲友借款先偿还房贷，之后再逐步归还借款，但这种方式可能会涉及到复杂的人际关系处理。

4. 考虑转按揭。如果有符合条件的第三方愿意承接房贷，可以办理转按揭手续，但这种方式目前在实际操作中可能会受到一些限制。

保卡通专稿内容，转载请注明出处

不够精彩？

网友关注生活百科

精品推荐