父母出资给子女购房，如果婚前购买的，属于赠与，视为只对自己子女一方的赠与;如果婚后购买的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。

法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》

第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理;没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

老人转移财产给子女，需要注意哪些事项?

老人如有计划将财产转移给子女，需要留意一些法律风险。转移财产给子女可根据具体情况分为赠与和借贷两类。如老人自愿将财产赠与子女，首先需要明确赠与对象，一种情况是老人有多个子女，需要明确赠与哪个子女;另一种情况是，子女已成家，需要明确是赠与夫妻双方还是一方。其次要明确赠与种类，赠与的种类不同，赠与的方式就不同，如属于现金赠与，适合金额比较小的赠与，一般属于交付生效，也就是只要将现金交付给子女，这个赠与就生效了。如属于房产赠与，则过程比较复杂，一方面需要确认老人是否拥有房产的完全产权，另一方面需要过户，房屋只有过户才能生效。需要注意的是，民法典第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

除了赠与，日常生活中，老人还可以通过借贷的方式把财产转移给子女。亲属间不出具借条、欠条等债权凭证是我国的传统观念及朴素的伦理道德观，虽然这是基于亲人之间的信任，可一旦引起了纠纷没有借条作为凭证将导致诉讼难度增大。因此，建议老人作为债权人将财产借贷给子女时，应当与子女签订借款合同。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款，如没有签订借贷合同，在发生财物往来后，建议留存证据、注明汇款用途，以便在纠纷发生时可以厘清法律关系，维护自身合法权益。