购房契税退税新政策
更新时间：2025-03-17 09:19:50
一、税率调整：
1、面积在140平方米及以下的住房：无论是首套还是二套，契税税率均为1%。
2、面积超过140平方米的住房：首套契税率为1.5%，二套契税率为2%。
二、申请条件：
1、房产条件：必须是首套房且是家庭唯一住房。
2、纳税人条件：申请人必须为缴纳个人所得税的纳税人，且年收入需超过5000元起征点。
3、时间窗口：首次还款后的1年内申请，逾期视为放弃。所有申请需在2025年12月31日前完成。
4、材料要求：需提供首套房证明、贷款合同及还款流水、个税缴纳凭证等。
三、退税金额计算：
退税金额与收入水平直接挂钩，每月定额扣除1000元，年最高减免1.2万元应税所得额。具体退税金额计算公式为：退税金额=减免额×适用税率。
购房契税退税怎么退
购房契税退税的具体流程和所需材料如下：
一、申请退税所需材料：
1、身份证原件及复印件
2、缴纳契税的税票原件及复印件
3、购房合同原件及复印件
4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件
5、退税申请人本人的银行卡复印件
二、申请退税的流程：携带上述材料前往地税局窗口申请退税。
三、申请退税的时间限制：根据法律规定，需要在结算缴纳税款之日起三年内申请退税。
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