契税是交给开发商吗
更新时间：2025-02-09 11:21:01
契税是由业主自己缴纳的，而不是交给开发商。根据《中华人民共和国契税法》，契税的纳税人是境内转移土地、房屋权属的承受单位和个人，这意味着购房者(即业主)是契税的缴纳责任人。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。其应缴范围包括土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖、赠与和交换等。契税的纳税义务发生在纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，购房者需在签订合同后的10日内向当地契税征收机关缴纳税款。
虽然有些情况下开发商可能会代收契税，但这并不改变契税的缴纳责任人仍然是业主。开发商代收契税存在法律风险，如超标准多收、滞留、挪用代理契税代收款等，甚至可能导致虚假申报或逾期申报，给购房者带来不必要的麻烦和经济损失。因此，购房者应自行到税务机关缴纳契税，以保障自身权益。
买房契税缴纳有时间要求吗
买房契税缴纳有时间要求。根据规定，契税的缴纳时间通常在房屋交付使用之后，具体时限因地区而异，但大多数地方规定在房屋交付使用后的90天内完成缴纳。如果超过这个期限，可能需要支付违约金，违约金的比例为日万分之五。
契税的纳税义务发生在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
因此，购房者在房屋交付使用后，应及时关注交付时间，并在规定时限内完成契税的缴纳，以避免产生额外的费用和滞纳金。
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