之前买的房子可以申请公积金贷款吗
更新时间：2025-02-05 09:27:25
之前购买的房子不能申请公积金贷款，但可以提取公积金用于归还房贷利息。根据《住房公积金管理条例》第二十六条，缴存住房公积金的职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。然而，已经购买完成的房屋不能再次申请公积金贷款。
申请公积金贷款的基本条件
1、公积金缴存：申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户处于正常缴存状态。
2、信用状况：申请人、共同申请人的信用状况良好，具有偿还贷款本息的能力。
3、购房首付款：申请人已按规定支付购房首付款。
4、房产用途：购买的房产必须是自住普通住房，不含商住两用房。
5、未发生公积金贷款：申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。
申请公积金贷款的流程
1、准备申请资料：包括身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、购房合同或协议等文件。
2、提出贷款申请：携带上述资料到当地公积金管理中心或指定银行提出书面申请，填写《住房公积金贷款申请表》。
3、银行初审和公积金中心审批：银行对申请进行初步审核，确认无误后报送至公积金中心。公积金中心会对申请进行全面审查，并作出是否批准的决定。
4、签订借款合同：审批通过后，借款人需要与银行签订正式的借款合同及相关协议。
5、办理担保手续：根据选择的担保方式办理相关手续，如房产抵押登记或有价证券质押。
6、贷款发放：公积金贷款应当采用通知放款方式，由公积金管理中心通知受托银行发放贷款。
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