买第二套房可以申请公积金贷款吗
更新时间：2024-05-29 08:49:15
买第二套房可以申请公积金贷款，前提是贷款符合相关条件要求。第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金中心没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。
二套房公积金贷款条件
1、基本条件：
(1)公积金缴存时间：申请人及其共同申请人需满足连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上的条件，并且申请时公积金账户属于正常缴存状态。
(2)贷款申请人身份：申请人必须是参加了住房公积金制度的职工，并具备相应的申请资格。
2、贷款限制条件：
(1)公积金贷款记录：申请人及共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款。
(2)首付款支付：申请人需按规定支付购房首付款，且首付款比例不得低于当地相关部门的规定。根据公积金最新贷款政策规定，第二套房公积金的贷款首付比例已降低到20%，具体可以查阅所在城市公积金政策规定。
3、其他条件：
(1)还款能力：申请人需具备偿还贷款本息的能力，信用状况良好。
(2)担保要求：申请人需提供符合规定的担保，公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。
(3)市场政策要求：贷款申请需符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。
4、特殊情况：
如果申请人之前购买的第一套住房已经出售，且能够通过房屋登记系统查询不到该房产信息，再购买第二套住房时，公积金贷款申请可能被视为首套房贷款处理。
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