1、通风条件不佳：许多公寓的户型面积较小，在厨房设计时往往没有安装窗户，导致通风效果较差，这在消防安全角度上是不被允许的。通风不畅不仅影响燃气的安全使用，还增加了发生意外的风险。

2、安全隐患大：公寓住户较多，厨房内的插座和开关在使用过程中可能会出现火花，与燃气管道接触可能引发火灾或爆炸等安全事故。此外，如果管道出现漏气，公寓内的电线电缆过热也可能导致火灾。

3、产权属性限制：40年产权的公寓属于商业属性，与住宅完全不同。因此，在购买公寓居住时，会有众多限制，比如不允许通燃气。这种限制是为了确保商业用途的公寓不会因燃气使用而引发安全风险。

4、建筑设计及政策因素：如果整栋建筑超过一定高度(如一百米)，需要专家认证并提报审批。此外，公寓需要有外墙以实现自然通风和采光，同时必须有独立空间的厨房或阳台，且这些空间内的净层高应达到一定标准才能满足燃气安装的标准。这些建筑设计和政策要求也是导致公寓不能通燃气的原因之一。

房屋通燃气的条件有哪些

1、房屋所在的楼栋必须符合通气条件。这通常意味着基础设施要完善，包括小区内的基础管道已经铺设完毕，并经过燃气公司的安全检测。同时，房屋的入住率也要达标，否则可能无法进行燃气验收工作。

2、燃气表和燃气管道不能自行改动，且这些设施严禁包裹，以确保其安全和正常运作。此外，燃气表、橱柜、台面、厨房门等也需安装好，为燃气的安全使用提供条件。

对于不同类型的燃气设备，如燃气灶、热水器和采暖炉，也有特定的安装要求。例如，燃气灶必须安装带自动熄火保护装置的天然气专用灶具，热水器和采暖炉也需要按照相关规定进行安装，并确保其水路、电路安装好，烟道伸向户外。

3、申请用气房屋还需具备安全用气条件，如独立的厨房、与其他房间隔断，通风良好等。房屋构造没有改造过或改造后必须符合《城镇燃气设计规范》用气安装要求。

4、需要准备相关的证件，如天然气入网费单据原件、户主身份证(要与入网费缴费单据姓名一致)、天然气灶具合格证或说明书等，以便在报名安装时提供给燃气公司。