房子烂尾起诉开发商管用。当开发商不按时向购房者交付房屋时，属于违约行为。购房者可以要求开发商承担违约责任。如果开发商无法按时交付房屋，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。然而，需要注意的是，起诉开发商需要一定的法律知识和证据，包括购房合同、开发商的违约行为等。同时，起诉开发商也需要一定的时间和成本，因此购房者在决定是否起诉开发商时需要综合考虑各种因素。

房子烂尾的原因有哪些

1、开发商资金链断裂：这是导致房子烂尾最直接的原因。开发商在建设过程中，由于资金不足，无法继续投入，导致工程停工。

2、开发商经营不善：开发商可能在项目规划、财务管理、市场营销等方面存在不足，导致项目的盈利能力下降，进而影响资金周转。

3、项目涉及经济纠纷：开发商可能在项目开发过程中与其他合作方产生经济纠纷，如债务纠纷、股权纠纷等，影响项目的正常推进。

4、开发商违法违规：开发商可能存在违法违规行为，如未取得土地使用权、违反规划要求等，导致项目被责令停工或无法继续进行。

房子烂尾怎么办

1、与开发商协商：首先，可以尝试与开发商协商解决问题。可以要求开发商给出明确的交付时间和解决方案，并要求其承担相应的违约责任。如果开发商愿意积极配合，这可能是最快捷的解决方案。

2、向相关部门投诉：如果与开发商协商无果，可以向当地住建、房产等部门投诉。这些部门有权对开发商的行为进行监管和纠正，并可以帮助购房者维护自己的权益。

3、寻求法律援助：如果以上两种方式都无法解决问题，可以考虑寻求法律援助。可以咨询专业律师，了解自己的权利和维权方式，并采取相应的法律行动。

4、参与集体维权：如果有很多业主都遇到了房子烂尾的问题，可以考虑联合起来，共同维权。可以成立业主委员会或联系相关部门，组织集体维权活动，增强自己的谈判能力和影响力。