房屋赠与过户需要什么条件
更新时间：2023-12-23 21:56:52
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
3、赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
房产赠与他人需要什么费用
1、交易手续费：住宅为2.5元/平米，非住宅为5.5元/平米。
2、契税：4%。
3、房屋登记费：住宅为80元/套，非住宅为550元/套。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
6、个人所得税：查账征收的计算方法为（评估价格-房产原值-税金-合理费用）乘以20%；核定征收的计算方法为（评估价格×1%）。
7、营业税：如果是直系亲属间赠与房产，可以免征营业税。
房屋赠与过户需要准备哪些材料
1、登记申请书原件。
2、申请人身份证明（验原件收复印件）。
3、房屋所有权证原件。
4、赠与协议公证书原件或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件。
5、契税完税或减免税凭证原件。
6、房屋登记表、房产平面图二份。
7、已购公有住房赠与的，提交补交土地收益证明及补交房屋差价（标准价、优惠价公有住房）证明。
8、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房或限价商品住房赠与的，提交补交土地收益证明。
9、国有土地使用证（整宗房地产）。
10、测绘部门出具的房屋平面图原件。
11、公安部门出具的房屋坐落门牌号码证明原件。
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