步梯房公摊面积比电梯房小吗
更新时间：2023-10-16 09:19:15
步梯房公摊面积通常都会比电梯房小，因为步梯房没有电梯井，这部分就能节省下一些公摊面积，但公摊面积包含的范围不止是电梯井，还有其他方面内容，具体还是要看建筑结构。
公摊面积包含哪些
可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
公摊面积是怎么算的
公摊面积的计算如下：公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
不同房子的公摊面积大小
1、普通多层商品房，没有地下设备用房、底商、底层架空的情况，公摊面积合理比例一般是在10%至15%之间。
2、小高层电梯房，公摊面积合理比例是在15%-20%之间。
3、高层住宅楼，公摊面积比例要高一些，通常介于20%-25%之间。
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