小区绿化率和什么有关

更新时间：2023-07-27 10:55:14

小区绿化率和小区规划、绿化面积有关。绿化率是指绿化面积与小区规划面积的比率，绿化率越高，居住环境越好。根据规定，新建居住区、居住小区绿化率不得低于30%。

绿化率的规定

1、绿地率有规定

从上面的内容中，相信大家都已经知道了绿地率≠绿化率，也就是说，能够真实反映小区环境优劣的唯有绿地率。一般来说，在房地产开发中，政府规定绿地率一般不少于30%，即只有拥有高于30%绿地率的小区才是最具有舒适感的小区。

2、绿化率无依据

在买房的时候，很多置业顾问都会跟购房者说：“这房子的绿化率有多好”之类的，其实，真正的内行人买房时只问绿地率而不问绿化离。因为开发商在统计绿化率时，没有太多严格的限制，只要是种植了绿色植物的地方，哪怕只是一块普通草皮，都可以计入。

3、乱计算绿化率

为什么开发商在销售房子时，明明说了该小区绿化率很高，可是入住后才发现不是一回事?原因是屋顶绿化、墙面绿化、空中花园、架空层绿化等等也都被开发商算入绿化率范畴。这正是很多楼盘绿地面积有限，但绿化率却很高的原因。

4、可以实地考察

在挑选小区的时候，建议各位购房者一定要去实地考察，这样才可以分辨出绿化率和绿地率。总而言之，不要盲目相信广告宣传，实地考察时买个好房不可或缺的一步。

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